开一个主题宾馆投资多少钱才够？

如果你是业主，投资一家主题酒店却不懂得怎么经营，那就是一件憾事；如果你是酒店设计师，创作一套主题酒店设计方案，却不知道怎样迎合日后的经营，那也是一件憾事。因此，酒店的设计与运营有的时候应该放在一起去思考，两者的关系是相互影响的。那么，开一个主题宾馆投资多少钱才够？

     先我们要来看主题酒店的特点：
 
    主题酒店并不是单体酒店专有，连锁酒店也可以有主题，经济型酒店七斗星就是一个典型代表，其主题定位为“泛主题·体验式”，以旅客精神需求为出发点，通过运动主题、记者主题、营销人主题等若干个主题，改变酒店只是提供住宿的业态内涵。

 

    在国外，比如在美国，主题酒店发展很是兴盛。“酒店之都”拉斯维加斯，聚集了金思维装饰酒店设计公司指出，这些主题纷繁的酒店聚集在一起，交相辉映。可以说起源于国外的主题酒店设计形式，在国外的发展也是成熟的，多样化的，从而形成一道靓丽的景观，吸引着世界各地的游客。

 

    但是说到底，主题酒店室内设计要迎合市场，符合消费者的喜好，或者说很多设计大方面的要求，指出酒店运营主要包括四大部分：客房、餐饮、服务和衍生品：

 

    1、客房

 

    根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总的主题下，可以设计不同的分主题房间，如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置，会减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

 

    2、服务

 

    服务是主题酒店体现主题的软件部分，包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

 

    3、衍生品

 

    衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分，能延伸主题酒店的内涵与外延，而且还能响应主题酒店的对外宣传，因此，主题得当的衍生品开发，能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

 

    总而言之，功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的体验才是重要的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，也可以反映这种消费变化的趋势。

 

 

 

 

    对主题宾馆的详解

 

    主题酒店装修的目的是烘托主题，不见得花的钱多就是装修的好，目前有一些主题酒店为了达到消费者注意的目的，夸大其词，在业界起到不好的影响，这种不合理的方式忽略了主题酒店经营的本质，应该引起主题酒店从业者的注意。在介绍投资主题宾馆的具体费用之前，我会先从定义、特征、类型、发展、设计、制作6方面对主题宾馆进行一个详解。

 

    主题宾馆的定义：所谓主题宾馆，是指宾馆只以某一特定事物为主题，且围绕这种主题来设计、建造、装饰、生产和提供服务。这是一种有别于传统宾馆，能让顾客感受到特定主题氛围的一种宾馆。

 

    主题宾馆的特征：对于一家主题宾馆来说，具备3大特征，分别是排他性、文化性、体验性。

 

    主题宾馆的类型：一般主题宾馆分为6大类型，分别是自然风光型、时尚品质型、历史文化型、城市特色型、名人文化型、艺术特色型。

 

    主题宾馆的发展：就目前情况来看，主题宾馆还处于起步阶段，只出现在一些大城市，如北京、上海、广州。不过，随着人们物质生活水平与艺术审美情趣的不断迭代，主题宾馆有着不错的前景。

 

    主题宾馆的设计：设计一家主题宾馆分为5个步骤，分别是定位主题、展示主题、建筑景观和环境协调、装饰物设计、合理配置功能。

 

    主题宾馆的制作：制作一家主题宾馆分为5个步骤，分别是确立主题文化、重视功能需求、强化市场营销策略、设计注重主题元素、运营主题化延伸。

 

 

 

 

    投资主题宾馆的具体费用

 

    那么开一个主题宾馆投资多少钱?我们以尚客优为例，其加盟条件、加盟费用、加盟支持、加盟流程如下：

 

    加盟条件：加盟项目独立、交通方便、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区;物业建筑面积800-5000平方米，认同并执行尚客优的装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准;加盟物业产权清晰，投资金80-300万元，流动资金15万，统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。

 

    加盟费用：特许经营加盟咨询费为每间客房2000元;工程咨询费为3万元;商标许可使用费为按照每个月营业额的4.5%收取;输送客源费为尚客优集团官网、400电话渠道预订，并成功入住收取客源输送佣金10元/间;软件服务费为尚客优自主产权的管理系统2万元/套;管理系统维护费为500元/月;特许经营证金为3万元。

 

    加盟支持：有8大加盟支持，分别是连锁品牌、客源共享体系、全过程的筹建指导、成熟的培训体系、成熟的IT指导、科学的运营管理、标准化手册支持、严谨的成本控制。

 

    加盟流程：主要有6个步骤，分别是项目申请、总部审查、实地考察、审核、项目评估、签订合同。其中，项目申请是申请人向尚客优提出申请，并提供相关资料;总部审查是初步审查项目资料;实地考察是对初步符合条件的项目，会派投资顾问实地考察;审核是对投资顾问提交的评估报告进行审核;项目评估是根据申请资料和项目评估报告做出审批结论;签订合同是审批通过并签订合同，缴付相关费用后开始持续提供服务。

 

 

 

 

    尚客优的特色管理平台

 

    尚客优有5大特色管理平台，分别是工程管理、运营管理、供应链管理、营销管理、管理学院。

 

    工程管理：在选址阶段，能帮助加盟商规规避投资风险。在筹建阶段，能帮助加盟商省钱。在运营阶段，能帮助加盟商省钱。

 

    运营管理：尚客优是二三线城市连锁酒店品牌，有成熟的运营管理体系支撑，包括酒店运营管理团队与运营门店管理经验。

 

    供应链管理：在酒店设计、选址、工程与运营方面，采用了管家式服务，可以为酒店投资驾护航。

 

    营销管理：采用目前主流的线上营销+线下推广的营销管理模式，做到立体化营销，从而让酒店入住率良性发展。

 

    管理学院：只要加入尚客优，从开业到营业，为店长提供科学的工作技能管理，多样化的营销管理，打造职业经理人。

 

 

 

 

    说到底，主题酒店室内设计要迎合市场，符合消费者的喜好，或者说很多设计大方面的要求，这样才能良好运营。耐思指出酒店运营主要包括四大部分：客房、餐饮、服务和衍生品。

 

    1、客房根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总的主题下，可以设计不同的分主题房间，如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置，会减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

 

    2、服务服务是主题酒店体现主题的软件部分，包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

 

    3、衍生品衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分，能延伸主题酒店的内涵与外延，而且还能响应主题酒店的对外宣传，因此，主题得当的衍生品开发，能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

 

    总而言之，功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的体验才是重要的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，也可以反映这种消费变化的趋势。

 

 

 

    另附：现在开主题宾馆前景如何？

 

    随着人们旅游活动越来越频繁，住酒店的频率也渐渐的高了起来，所以很多有商机的投资者都看重了宾馆行业，现在兴起的主题宾馆，那么现在开主题宾馆前景如何？现在很多消费者选择宾馆的条件是有格调，有内涵有品质的宾馆，而主题宾馆符合现代消费者的理念，所以大多数想住好环境宾馆的消费者都会选择主题宾馆，可见现在开主题宾馆前景可观。